LEILÕES DA CAIXA: CONSULTE OS IMÓVEIS À VENDA


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I. VEJA A LISTA COMPLETA DE IMÓVEIS (CASAS E APARTAMENTOS) QUE SERÃO LEILOADOS PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL NA SUA CIDADE E ESTADO!

O primeiro contato com os imóveis à venda da Caixa Econômica Federal pode ser feito no próprio site da instituição ou aqui mesmo no Blog Imóveis da Caixa. O primeiro passo é abrir a PÁGINA DE CONSULTA DE IMÓVEIS. A página será aberta em nova janela, conforme figura 0 abaixo:


Página de Consulta de Imóveis de Leilão da Caixa Econômica Federal: img-007
figura 0


Nessa página, você encontrará tudo o que precisa para participar de uma Concorrência Pública da Caixa Econômica Federal.

Para pesquisar os imóveis disponíveis, é muito simples. Basta escolher o estado e a cidade em que você quer pesquisar por imóveis que serão leiloados pela Caixa Econômica. Depois, clique em PESQUISAR e aguarde a lista.

Observe que também é possível buscar e fazer o download dos editais aos quais os imóveis estão associados. Basta clicar em "Concorrências e Leilões" e fazer a sua pesquisa. No edital do imóvel de seu interesse, você encontrará todas as informações de que precisa. Por isso, não deixe de lê-lo.

Também é nessa página que você consultará o resultado da Concorrência Pública para saber se você é o vencedor. Basta clicar em "Resultados das Licitações".

A melhor maneira de consultar imóveis é pelo método descrito acima, ou seja, através do site da Caixa Econômica.

Através dessa consulta, você terá acesso a várias informações relativas aos imóveis disponíveis para venda (através de leilão, concorrência pública ou venda direta), como lance mínimo, preço de avaliação, processos judiciais (quando houver), número do edital, e outros detalhes do imóvel, como quantidade de cômodos, metragem, etc.

Mas se você preferir, também pode consultar todos os imóveis à venda no seu estado clicando em um dos links abaixo e fazendo o download de todos os imóveis disponíveis no seu estado.

Para fazer o download do arquivo, você pode seguir as instruções abaixo:

1. Clique no link da lista de imóveis do estado de seu interesse:

IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: SÃO PAULO
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: RIO DE JANEIRO
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: MINAS GERAIS
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: DISTRITO FEDERAL
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: PARANÁ
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: RIO GRANDE DO SUL
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: SANTA CATARINA
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: MATO GROSSO
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: MATO GROSSO DO SUL
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: BAHIA
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: GOIÁS
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: CEARÁ
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: ALAGOAS
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: PERNAMBUCO
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: RIO GRANDE DO NORTE
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: ESPÍRITO SANTO
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: AMAZONAS
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: SERGIPE
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: TOCANTINS
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: PIAUÍ
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: PARAÍBA
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: PARÁ
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: MARANHÃO
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: RONDÔNIA
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: RORAIMA
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: ACRE
IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA: AMAPÁ

2. Em seguida, clique em ABRIR, conforme mostra a figura 1, logo abaixo:


Consultando Imóveis de Leilão da Caixa Econômica Federal: Leilões da CEF: Imagem 1
figura 1


3. Em seguida, clique em FECHAR, conforme figura 2


Consultando Imóveis de Leilão da Caixa Econômica Federal: Leilões da CEF: Imagem 1
figura 2


4. Em seguida, clique duas vezes sobre o arquivo, conforme figura 3 e aguarde o seu navegador (Internet Explorer ou outro) abrir uma página com a lista completa de imóveis que serão leiloados no seu estado:


Consultando Imóveis de Leilão da Caixa Econômica Federal: Leilões da CEF: Imagem 1
figura 3



II. COMO FAZER O DOWNLOAD E OBTER OS EDITAIS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS



1. Clique no seguinte link:
CONCORRÊNCIAS E LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
(Uma nova janela se abrirá no seu navegador).

2. Escolha o estado no qual se localiza o imóvel de seu interesse e clique em "BUSCAR".

3. Por fim, localize o edital correlato ao imóvel de seu interesse e clique em "EDITAL E ANEXOS" para fazer o download.

Pronto! A partir de então, basta ler o edital e tomar ciência de todas as regras que regulam a concorrência da qual você pretende participar.


III. CONSULTANDO OS RESULTADOS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS



1. Clique no link a seguir:
RESULTADOS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
(Uma nova janela se abrirá no seu navegador).

2. Escolha o estado no qual se localiza o imóvel objeto da Concorrência Pública e clique em "BUSCAR".

3. Localize a Concorrência Pública ou Leilão de que você está participando e consulte o resultado clicando nos links.

Pronto, agora você já sabe como consultar os imóveis que serão leiloados, fazer o download do edital e consultar os resultados. O resto é por sua conta!

De volta à lista de imóveis, convém dizer que os imóveis à venda com ações judiciais não podem ser financiados pela Caixa, tampouco pagos com recursos do FGTS. Isso quer dizer que esses imóveis devem ser pagos à vista, com o que a Caixa Econômica classifica como "recursos próprios". Antigamente, não era assim. Mas as coisas mudaram. Atualmente, não é possível financiar ou pagar com recursos do FGTS os imóveis que possuem ações judiciais.

Enfim, quando não constar nenhuma restrição do tipo "Sem financiamento, sem FGTS, pagamento à vista", é muito provável que o imóvel possa ser financiado. Neste caso, é sempre bom confirmar no departamento específico da Caixa Econômica, departamento cujo telefone estará disponível no edital do imóvel de seu interesse.

Em alguns casos, você encontrará até mesmo o valor de avaliação do imóvel. Assim, será possível comparar o valor de venda do imóvel com o valor de avaliação estimado pelo engenheiro credenciado da Caixa Econômica. Normalmente, os engenheiros estimam valores de avaliação que estão abaixo daqueles praticados pelo mercado, o que significa dizer que, de modo geral, os imóveis valem mais do que o valor de avaliação.

Se você ainda tem dúvidas sobre os imóveis da Caixa ou sobre as modalidades de aquisição desses imóveis, não deixe de consultar a postagem LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: DÚVIDAS COMUNS"!

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Para dúvidas, críticas ou sugestões, deixe um comentário. Abaixo, links que podem ser de seu interesse:


LEILÃO VERSUS CONCORRÊNCIA PÚBLICA DA CEF
Saiba um pouco mais sobre os leilões e concorrências públicas da Caixa Econômica Federal. Entenda as diferenças entre essas duas modalidades de aquisição de imóveis da CEF!

DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL DA CEF: DUAS PERGUNTAS
Quer saber mais sobre a desocupação de imóveis da CEF. Leia esta postagem e saiba se a jurisprudência dos tribunais está a favor do arrematante do imóvel!

IMÓVEL COMPRADO EM LEILÃO DA CAIXA ECONÔMICA
Veja o relato completo de quem comprou um imóvel nos Leilões da Caixa Econômica e fez um ótimo negócio. Saiba como tudo funciona e descubra detalhes sobre o processo judicial de desocupação do imóvel!

LEILÕES DA CAIXA: DÚVIDAS COMUNS
Conheça os leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal e descubra como comprar imóveis pagando até 40% abaixo do valor de mercado!

LEILÕES DA CAIXA: CONSULTE OS IMÓVEIS À VENDA!
Saiba como consultar os imóveis (casas e apartamentos) que serão leiloados pela CEF (Caixa Econômica Federal) na sua cidade!

LEILÕES DA CEF | DICAS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Veja algumas dicas de como avaliar o valor de mercado dos imóveis de leilões da Caixa Econômica Federal!

LEILÕES DA CAIXA | DESPEJO DE MORADOR OU DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL
Saiba como proceder (judicialmente e extrajudicialmente) para desocupar o imóvel que você comprou em um leilão da CEF - Caixa Econômica Federal!

INVESTIMENTOS: LEILÕES DE IMÓVEIS
Conheça os leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal e descubra novas alternativas de investimento para o seu dinheiro!

REGISTRO DE IMÓVEIS, ESCRITURA E ITBI
Aprenda a calcular os custos com documentação (registro, escritura e ITBI) na compra de imóveis!

VENDA DE IMÓVEIS: IMPOSTO DE RENDA
Entenda o Imposto de Renda (IR) na venda de imóveis, conheça as bases legais, a alíquota e o fator de redução!

LEILÕES DE IMÓVEIS: RISCO DE EVICÇÃO DE DIREITO
Saiba o que acontece com o arrematante do imóvel no leilão da CEF quando a Justiça decide em favor do ex-mutuário e atual morador inadimplente!

LEILÕES DE IMÓVEIS: ASPECTOS JURÍDICOS
Entenda um pouco mais sobre os aspectos jurídicos envolvidos nos leilões de imóveis e tenha convicção na escolha dos imóveis nos quais você pretende dar lance!

IMISSÃO DE POSSE | ANTECIPAÇÃO DE TUTELA
Saiba mais sobre a ação de imissão de posse e conheça o instrumento jurídico através do qual se deve proceder para desocupar um imóvel arrematado em leilão!

LEILÕES: SENTENÇAS DE EX-MUTUÁRIOS CONTRA A CEF
Veja algumas sentenças de ações judiciais de ex-mutuários contra a Caixa Econômica Federal e saiba como os tribunais têm entendido essas disputas!

LEILÕES DE IMÓVEIS: CONSULTA DE PROCESSOS
Aprenda a consultar os processos judiciais de imóveis de leilão da CEF e saiba como estimar o risco de evicção de direito, evitando ver o seu dinheiro parado sem rendimentos!

LEILÕES DE IMÓVEIS: RELATO
Veja o relato de alguém que já participou dos leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal e não deixe de dar a sua opinião!

FEIRÃO DA CAIXA NÃO É LEILÃO DA CAIXA!
Descubra quais são as diferenças e deixe de fazer confusão entre duas modalidades totalmente distintas de aquisição imobiliária!

LEILÕES CAIXA: DISPUTAS JUDICIAIS
Entenda os aspectos mais básicos relativos às disputas judiciais entre ex-mutuários e Caixa Econômica Federal e aprenda avaliar os riscos na escolha de imóveis de leilão!

SUSPENSÃO OU CANCELAMENTO DE LEILÃO DA CAIXA ECONÔMICA
Pesquisa de jurisprudência: saiba o que os juízes têm decidido a respeito de cancelamento ou suspensão de leilões de imóveis da Caixa Econômica.

ENTREVISTA COM QUEM COMPROU IMÓVEL EM LEILÃO DA CAIXA ECONÔMICA
Aprenda com a experiência de uma leitora do blog, que comprou um imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal.

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22 comentários:

  1. Como devo fazer para ter acesso ao edital do leilão de um determinado imóvel?

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  2. Anônimo, os passos para fazer o download do edital constam na seção II da postagem, logo acima.

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  3. Salvo os leilões realizados pela CEF, existe a possibilidade de um mesmo imóvel ser leiloado por mais de um leiloeiro, ao mesmo tempo?
    Obrigado

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  4. Rogério, até onde sabemos, isso não é possível. Mas não temos muita certeza disso.

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  5. tenho um financiamento pela caixa e como quebrei tenho 12 parcelas em atraso e o banco disse que minha casa ja foi para leilao sem mesmo me avisarem o que devo fazer

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  6. Tenho a mesma questão de Anonimo de 10/01/2012. Não consigo acessar o Edital do imóvel do meu interesse, apezar de saber seu número. Por favor detalhe a seção II do seu blog. Gratíssimo

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  7. "tenho um financiamento pela caixa e como quebrei tenho 12 parcelas em atraso e o banco disse que minha casa ja foi para leilao sem mesmo me avisarem o que devo fazer".

    Resposta: Não há muito o que fazer. Se a CEF não quiser negociar, o jeito é entrar na Justiça para tentar suspender o leilão. Mas não há garantia de que terá sucesso nisso, já que o financiamento não está sendo pago.

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  8. OLA GOSTARIA DE SABER SE MEU IMOVEL ESTA PARA LEILÃO? E O QUE FAÇO POIS JA DEVO MAIS 15 MIL DO IMOVEL, TENTEI NEGOCIAR MAIS NUNCA OBTIVE RESPOSTA DA CAIXA, O QUE FAÇO PERMANEÇO NO IMOVEL, TENHO MEDO DE QUE ELES TOME AS MINHAS COISAS, ME AJUDE PRECISO DE UM ESCLARECIMENTO, JA PROCUREI UM ADVOGADO MAIS ELE NÃO ME GARANTE NADA.

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    1. A CEF costuma avisar o ex-mutuário quando o imóvel é conduzido a leilão. Pelo menos esse é o procedimento padrão. Outra maneira de ver se seu imóvel está sendo leiloado é consultar regularmente a página de pesquisa de imóveis da CEF. Para saber mais, visite a postagem IMÓVEIS DA CAIXA À VENDA.

      Recomendo amplamente que você participe do leilão e tente arrematar o seu próprio imóvel. Isso é permitido. Consulte o edital do imóvel para saber os detalhes. Isso se o seu imóvel já foi conduzido a leilão, do contrário, o jeito é esperar.

      Abraços e boa sorte.

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  9. Como consigo ver o edital de um imóvel cadastrado como "venda direta"?

    Por exemplo este: Número do Edital: Venda Direta 4008/2012

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    1. Em casos de venda direta, o edital não fica disponível para download no site e deve ser solicitado junto à GILIE. Para obter o contato da GILIE, faça o download de qualquer edital que estiver disponível na mesma cidade e procure pelo telefone, endereço, etc. Esse é o único jeito de obter o edital. Boa sorte.

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  10. minha casa esta indo para leilao como faço para comprar

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    Respostas
    1. Você deve fazer a mesma coisa que qualquer pessoa interessada em comprar um imóvel em um leilão da CEF deve fazer, ou seja, ler o editar para tomar ciência das regras, dar o seu lance e arrematar o imóvel. A diferença é que quando o ex-mutuário é o arrematante do imóvel, as dívidas do imóvel não serão pagas pela CEF. Boa sorte.

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  11. Como consultar o que consta no edital de um imóvel em específico

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  12. Bom dia.
    Apesar da explicação no item II de como fazer o Download do edital, estou encontrando dificuldades.
    Eu tenho o numero do edital e não consigo encontrar no site da caixa "Edital e Anexos" para fazer o download do mesmo.
    Em detalhes do imovel,(endereço,nº do edital, etc.)só existe acesso para "incluir na minha lista", "Agendar uma visita","Localização do imovel" e "Voltar".
    Existe alguma outra forma de acessar os editais um menu, pois não consigo encontrá-los.
    Antecipadamente agradeço.

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    Respostas
    1. Olá, Helvio.

      Para obter os editais, use o seguinte link: http://www1.caixa.gov.br/Simov/concorrencias_leiloes.asp?proxpag=resultado_concorrencias_leiloes.asp

      Nesse link, você deverá escolher o estado ao qual pertence o imóvel de seu interesse. A partir daí, você terá acesso à lista de editais pertencentes ao estado que você selecionou, isto é, ao estado ao qual pertence o imóvel de seu interesse. Nessa lista é que você encontrará o link "Edital e Anexos". Atenção, há vários links do tipo "Edital e Anexos". Você deverá escolher aquele que corresponde ao edital de seu interesse.

      Outro detalhe importante a considerar é a modalidade denominada "Venda Direta". Se um imóvel está sendo negociado em Venda Direta, isso signfica que o leilão ou concorrência pública já aconteceu e ninguém o arrematou. Sendo assim, o edital não estará disponível no site da CEF e deverá ser solicitado por email junto à Gilie (Gerência de Filial e Alienação de Imóveis). Portanto, se o imóvel de seu interesse estiver sendo vendido em Venda Direta, faça o seguinte: baixe qualquer edital (mesmo que não seja o edital do imóvel de seu interesse) e procure pelos dados de contato com a Gilie (telefone, endereço, etc.). Dica: imóveis negociados em venda direta têm editais cujo número começa com o número 4. Mas em geral, também vem escrito nos detalhes do imóvel se é venda direta ou concorrência pública.

      Enfim, se mesmo com essas dicas você não conseguir pegar o edital, envie-nos um email e tentaremos pegá-lo para você.

      Boa sorte.

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  13. Boa tarde, amigos!
    Poderiam esclarecer algumas dúvidas? Se um imóvel está ocupado há necessidade de ação judicial para a desocupação, como ocorre esse processo, quem arrematou é que terá que providenciar essa ação ou a Caixa Econômica tem advogados para tal? terei que pagar esses advogados ou a Caixa?
    Obrigada.

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  14. olá gostaria de saber se a caixa compra terreno com 5 casas residenciais com fachada de uma loja comercial a frente deste, em nova iguaçu-rj , impostos em dia. proprietario faleceu e viuva e filhos desejam vender, só possuem a promessa de compra e venda quitada. obrigada pela ajuda !

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  15. O PREÇO QUE CONSTA NO SITE É O PREÇO DO IMOVEL OU O PREÇO A SER LEILOADO?

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  16. Moro em Praia Grande e quero participar do Leilão, que me parece será amanhã ! Estou desde às 10:00 hs. buscando pela internet e diversos telefones, pois obtive informação, que preciso me cadastrar para participar do leilão. Será que poderiam me ajudar, com urgência, pois estou esperando por este Leilão há meses e não gostaria de perdê-lo ! Como me cadastrar ? Grata

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  17. e imposivel acesar a lista de imoveis para leilão da caixa ,algo e muito estranho acontese ,pareçe ate segredo so para alguns melhores amigos

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  18. o q vem a ser (número de item)?

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